به نقل از «فرارو»

برای خرید میکرو‌آپارتمان چقدر باید هزینه کرد؟

تاریخ انتشار: ۱ اردیبهشت ۱۴۰۳ | کد خبر: ۴۰۱۵۸۸۷۳

گزارش‌های رسمی از بازار مسکن تهران نشان می‌دهد منطقه ۱۰ یکی از پررونق‌ترین مناطق تهران از لحاظ خرید و فروش واحد‌های مسکونی است. همچنین آخرین آمار‌های بانک مرکزی نشان می‌دهد که متوسط قیمت مسکن این منطقه در اسفند ۱۴۰۲، هر متر بالغ بر ۵۹ میلیون تومان برآورد شده است. اما با این اوصاف برای خرید خانه در منطقه ۱۰ تهران چقدر بودجه باید در نظر گرفت؟

به گزارش تجارت‌نیوز، منطقه ۱۰ یکی از مناطق شهرداری تهران محسوب می‌شود که در جنوب غربی پایتخت واقع شده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

بر اساس گزارش‌های مرکز آمار و بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران، این منطقه سال‌هاست از پررونق‌ترین مناطق تهران برای خرید و فروش خانه محسوب می‌شود.

همچنین آخرین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن تهران نیز نشان می‌دهد که متوسط قیمت این منطقه به متری ۵۹ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان رسیده است. در این مقطع یک‌ماهه ۵۷۳ فقره معامله در منطقه ۱۰ انجام شده است.

اما در مجموع، متقاضیان خرید مسکن در منطقه ۱۰ برای خرید یک واحد مسکونی در این منطقه چه بودجه‌ای را باید در نظر داشته باشند؟

بررسی هشت محله در منطقه ۱۰ نشان می‌دهد می‌توان با کف قیمت حدود یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان در این منطقه میکروآپارتمانی‌هایی با سن بیش از ۲۰ سال خریداری کرد.

برای مثال، مالک آپارتمانی در منطقه جیحون آپارتمان ۳۲ متری خود را که ساخت آن به سال ۱۳۷۶ بازمی‌گردد، یک میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده است. همچنین واحد دیگری در محله بریانک با متراژ ۳۸ متر و عمر ۲۴ سال، یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

بررسی آگهی‌ها نشان می‌دهد با بودجه بین دو تا سه میلیارد تومان می‌توان آپارتمان‌هایی با عمر کمتر و متراژ بین ۴۰ تا ۵۰ متر خریداری کرد.

اکنون آگهی یک آپارتمان ۴۸ متری در محله سلسبیل که سال ۱۳۸۲ ساخته شده، دو میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین واحد ۱۱ ساله دیگری در محدوده قصرالدشت، دو میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان قیمت خورده و متراژ این واحد از سوی مالک ۴۸ متر ذکر شده است.

بودجه بین سه تا چهار میلیارد به خریداران امکان می‌دهد گزینه‌های بیشتری برای خرید واحد مسکونی با متراژ بالاتر از ۵۰ متر داشته باشند.

برای مثال، آپارتمانی با متراژ ۸۵ متر و عمر ۲۱ سال در محله کارون سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تعیین قیمت شده است.

از سویی اگر خریداران بودجه‌ای بالاتر از چهار میلیارد تومان داشته باشند قادر خواهند بود آپارتمان‌هایی با متراژ بالاتر از ۷۰ متر و نوساز خریداری کنند.

شما در جدول زیر می‌توانید قیمت مسکن در مناطق مختلف منطقه تهران ۱۰ را مشاهده کنید: 

منبع: فرارو

کلیدواژه: مسکن قیمت آپارتمان قیمت مسکن قیمت طلا و ارز قیمت خودرو قیمت موبایل میلیون تومان نشان می دهد منطقه ۱۰ تومان قیمت برای خرید

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۴۰۱۵۸۸۷۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

محاسبه هزینه حمل بار بین المللی

تین نیوز

در کل دنیا برای محاسبه هزینه حمل بار بین المللی یکسری عوامل مشترک را بررسی میکنند تا بر اساس آن قیمت حمل کالاها را محاسبه نمایند.

نحوه محاسبه اضافه بار هواپیما محاسبه هزینه حمل بار بین المللی

فرمول ثابتی برای محاسبه هزینه حمل بار بین الملی وجود ندارد و بایستی بر اساس عوامل مختلفی قیمت بدهیم.

هزینه های حمل بر مبنای ابعاد(طول، عرض، ارتفاع به سانتی متر)، وزن(به کیلوگرم) کشور مقصد تعیین میگردد.یعنی هم وزن واقعی بار ( همان چیزی که روی ترازو نشان داده می شود) و هم وزن حجمی معیار محاسبه قرار می گیرد.

به گزارش تین نیوز، بهترین راهکار برای اینکه بتوانید در سریع ترین زمان استعلام قیمت داشته باشید این است که اطلاعات بار را به کارشناسان فروش ما اعلام کنید تا شما را راهنمایی کنند. اما در ادامه یک سری فاکتورها آورده شده است که می توان با استفاده از آنها درک بهتری از قیمت های اعلامی داشته باشیم.

برای پیدا کردن قیمت بار اضافه همراه مسافر به صفحه نحوه محاسبه اضافه بار هواپیما مراجعه نمایید.

عوامل تاثیر گذار در قیمت

قیمت حمل به چندین عامل مختلف بستگی دارد و‌ بطور کلی فرموله کردن این عوامل در حال حاضر غیر ممکن است. و شما باید شرایط فیزیکی/ ‌زمانی بار و نوع حملتان را به ما اطلاع دهید تا بتوانیم قیمت دهیم.

اما برای اینکه قیمت حمل و نقل بین المللی تعیین شود به اطلاعات زیر نیاز داریم:

ادرس دقیق مبدا ادرس دقیق مقصد نوع بار وزن بار حجم بار نوع حمل

این موارد جز عوامل تاثیرگزاری برای تخمین زدن هزینه های حمل می باشند.

سایر عوامل موثر در محاسبه هزینه حمل

زمان آماده شدن بار و هزینه سوخت از فاکتورهای مهم در تعیین قیمت می باشند.مثلا نزدیک به سال نو میلادی یا شمسی معمولا قیمت افزایش پیدا می کند و یا مواقعی که قیمت سوخت بنا به هر دلیلی(جنگ، کمبود منابع و … ) افزایش پیدا می کند، نه تنها هزینه های حمل به شکل عجیبی بالا می رود بلکه اسپیس گرفتن هم کار سختی می شود.

محاسبه هزینه حمل برای بارهای بزرگ و سنگین(پروژه)

کلیه ی عواملی که برای تعیین قیمت در بالا از آنها یاد شد برای بارهایی است که وزن و ابعاد و مقدار نرمالی دارند. اما سوالی که مطرح می شود این است که به چه باری نرمال و به چه بارهایی بزرگ یا پروژه گفته می شود؟

در حمل دریایی بارهای نرمال معمولا در کانتینرهای ۲۰ و ۴۰ فوت قرار گرفته و جابجا می شوند.

به بارهایی که از لحاظ ابعادی در هیچکدام از کانتینرهای یک کشتی جا نشود یا اینکه وزن بار به قدری باشد که در یک کانتینر (حداکثر وزن ۲۰ تن)قرار نگیرد و یا اینکه محموله بیش از ۱۸ هزار تن باشد و به چارتر کردن کشتی نیاز داشته باشیم بارهای پروژه می گویند.

پس در حمل دریایی برای بارهای پروژه باید کشتی را اجاره کرد و بدست اوردن کرایه حمل برای چنین بارهایی دشوار است و به اطلاعاتی فراتر از انچه در بالا گفته شد نیاز است.

چارتر کردن هواپیما هم برای بارهایی که زمان تحویل آنها دچار محدودیت است و وزن و حجم بالایی دارند استفاده می شود که معمولا هزینه های بالایی هم دارند.

برای بارهای دریایی پروژه به چه اطلاعاتی نیاز داریم؟ مدت زمان بارگیری یعنی تعداد روزهایی که برای انتقال بارها به کشتی لازم است. مدت زمان تخلیه یعنی تعداد روزهایی که لازم داریم تا بار را از کشتی خارج کنیم. و‌ اینکه ایا برای حمل بار کشتی کرین دار(جرثقیل) میخواهید یا بدون کرین. تاریخ آماده بودن بار تاریخ توافقی بین صاحب شناور و صاحب بار برای شروع بارگیری

این شرایط برای بارهای هوایی هم صادق است.چنانچه بارتان حدود ۷۰ -۸۰ تن است و میخواهید در یک لگ و با یک بارنامه حمل شود لاجرم بایستی بار را چارتر کرده و با یک هواپیما حمل کنید.در این شرایط هم حداقل به یک پکینگ لیست درست و دقیق نیاز است.اما بطور کل حمل چارتری هوایی کمی راحت تر از چارتر کردن کشتی است.

آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید